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忽如一夜春风来，千树万树梨花开。嗨喽，大家好，我是南昌升学帮的小野，最近有很多家长向小野咨询学区房的问题。小野也做了一些总结，也向有关部门咨询了相关问题。 一、买学区房要注意房产证属地的问题。 买房子，房子实际居住地不是房产证的属地。所以学区划分的学校也就不一样，产证问题最好先向当地房管局部门证实。然后向教育局咨询。 举个例子：你房子买的实际地方是青云谱，售楼员也会告诉这个房子的学区是周边的某某学校，但是实际房产证上的属地是南昌县，那么房子所属的学区房就是南昌县的学校。 实际案例：青云谱区的天集梅湖明珠二期的房子房产证属于南昌县，划分到莲塘第七中学。 二、如果是二手学区房，要注意之前的租客或者房主家孩子有没有用过该学区，什么时候用的？ 学区房只要是作为依据，不管是房主、租客作为学区房入学或者是租客作为统筹依据都算是使用过学区房的。还有要问清楚什么时候使用过，因为三年内一个学区房不能同时使用多所家庭。 三、买的学区房是否能读自己意向的学校？ 买房子看周围学校如何，一定要向教育局咨询此房子地段是否真正属于该学校学区。也可查询当年或者往年的地段划分，小野手上有南昌各区域的中小学学区划分，欢迎私信小野。教育局咨询方式下方有。 四、关于二手学区房使用时间间隔。如何计算该间隔时间？ 一套城区房产在三年之内（房产年限计算截止时间为适龄儿童、少年入学当年3月31日）只作为一个家庭适龄儿童、少年公办义务教育学校招生依据；三年之内再次使用该套房产作为义务教育入学依据的适龄儿童、少年，由教育行政部门依据其实际居住地相对就近统筹安排义务教育学位。这个时间计算如下： 例如：2017年3月31日录入信息，时间上算2020年9月份是可以使用的。 五、关于学区房入住的情况 买了学区房，你有房子，各方面资料都齐全，但是由于好的地段学校学位紧张会查看入住情况，比如：南昌一中会派老师上门查验，学校会查验是否入住超过半年，还要查看三个月以上的水费、电费发票。 六、去了民办学校，学位使用问题 如果有孩子三月份信息采集录入了信息，学校也确认了，但是后来去了民办学校，家长没有对公办学校进行确认，这个学位算是未使用吗？ 教育局相关部门回答：没有使用该学区。 七、如何查询二手学区房被房东或者租客使用过学区。 9月份考试院系统才会核对数据，很难查询。也无法查询，小野个人建议买房时最好跟卖房的房主签订好协议，小孩子读书不容开玩笑。 八、咨询联系方式 小野推荐几个关于南昌学区教育查询电话：88101575、86564950、83986482、86230809。 以上是小野的分享，此文章属于小野原创，禁止在未允许的情况下进行转载，如需转载请联系小野。关于更多升学问题欢迎咨询小野，小野会热心的为您排忧解难。 小野也建立了各个阶段的升学交流群，群里有很多热心的家长积极解答、爆料各种关于南昌幼升小、小升初、中考等升学情况。欢迎各位家长添加小野，邀请入群交流。 
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