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[幼升小] 2020年南昌幼升小学区范围为何变了?能凭购房合同入学吗?

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发表于 2020-9-15 13:52:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
民办小学的摇号政策一出台,学区房这个情况又再次回到了家长们关注的焦点。然而今年学位问题频出(你们懂的),这些问题也使很多家长越发担心起学区房这个问题来。这两周大部分公办小学网报截止,小助手根据实际接收的咨询情况,给大家整理了一些最近的答疑内容,请各位2020、2021的家长务必注意:

Q:今年有的学区划分为什么变了?
小学学区只是相对固定,但有部分学区比较稳定南昌的公办小学都是按照地段划分来入学,如果在这个小学的学区内有房产,就可以入学就读。ps:今年对户籍的要求也比较严格)

其实小学的学区并非完全固定的,每年都会开办一些新的公办小学,所以这些新小学附近的学区都会进行相应调整。有些地段就可能会面临着今年在这个学区范围内,明年可能划到其他学区的尴尬局面。

但是,南昌有一些地段、楼盘,他们的学区相对来说比较稳定。比如说老城区的学校,像南师附小老校区、站前路的老校区、邮政路的老校区等等。还有一些新楼盘在建设时,会配建相应的学校,建成后交付给教育部门。这类学校在招生时,会优先业主子女入学,一般这些学校会挂上楼盘的名字。同时也需要注意,在学校建成之前,这类楼盘的业主子女可能需要到过渡学校就读。

Q:所谓“租房一年以上”的起始点和终点是如何计算的?
根据《南昌市教育局关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》,“居住证及其他有关证件的办理时间必须在一年以上,推算截止时间同样为2020年4月30日”(各区时间要求稍有不同),房管部门审核备案的房屋租赁合同有效证明,其起始时间以房管局正式备案时间为准。
Q:一套房产3年内只能作为一个家庭适龄儿童入学凭证?
公办小学学位3年一轮,一定要确认清楚
小学和初中的学位房使用都是有3年的间隔时间,也就是说如果原房主使用过学位(不管是小学还是初中,不论是自有房产还是租房),现房主/现租户子女要在3年后才可以再次使用小学or初中的学位。如果间隔未满3年,这个现房主/现租户的子女就会由教育行政部门统筹安排入学。

如何核实学位使用情况?
①可以询问原房主学位使用情况,在合同里约定比较高的违约金。要告知原房东,自己买这套房的原因是要读书,并写到合同里,避免ta隐瞒学位使用情况。

②让原房主出示户口本,确定是否有适龄儿童或少年。如果没有,那一般可以放心。如果有适龄儿童或少年,问清楚在哪个学校读书,是否使用过学位,使用时间有没有3年,并要求给出相关凭证材料。

③可以向邻居、社区街道办打听原房主有没有适龄子女,在哪个学校就读。如果在学校有熟人,可以询问确认一下情况,但操作涉及人情往来,可能会有些复杂。

Q:可以用购房合同入学吗?
《南昌市教育局关于做好2020年义务教育免试就近入学工作的实施意见》明确指出,其中房产权证必须为房产证或不动产权证(不含购房合同),未在城区取得房产的,必须提供经房管部门正式备案的房屋租赁合同。

有的区域或学校会允许以购房合同入学的情况,但是可能会有附加条件。比如说需要提供近3个月水电燃气费作为佐证材料,或是以购房合同入学只能相当于以租赁合同入学的情况等等,实际情况以学校要求为准。

今年几个区的网报情况来看是可以提交购房合同作为实际居住地证明的,但是无法在房信网查到房屋查询码和房产详细信息。不建议大家冒这样的风险,如果能办理好过户、房产证,建议还是尽快尽快办理。

Q:小孩父母在A城区有一套房产,祖父母在B城区有房产,一家人常住B城区,可否在B城区入学就读?
基于小孩父母在A城区已有房产的情况下,如果想在B城区就读,那么小孩父母就必须在B城区取得相应学区的房产,否则只能在A城区就读对应小学。

Q:购买学区房时应该注意什么?
如果确定要购买这套房子,签订相关合同前要注意几个方面:第一是前面提到过的学位情况,一定要确认好;第二个是原房主一家的户口如果在这套房子下,要约定好户口什么时候迁出;第三是房产证什么时候能办下来,最好要有一个确切的时间(购买新房同理,请务必和开发商确认房产证办理下来的时间)。

Q:购买学区房时应该注意什么?
如果确定要购买这套房子,签订相关合同前要注意几个方面:第一是前面提到过的学位情况,一定要确认好;第二个是原房主一家的户口如果在这套房子下,要约定好户口什么时候迁出;第三是房产证什么时候能办下来,最好要有一个确切的时间(购买新房同理,请务必和开发商确认房产证办理下来的时间)。

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